Um banco, uma farm\u00e1cia, outro banco: \u00e9 prov\u00e1vel que um passeio por uma avenida de Manhattan resulte em uma cena de varejo entediante.<\/p>\n
Os nova-iorquinos reclamam h\u00e1 anos do desaparecimento de seus amados restaurantes familiares, suas lojas de ferramentas, de seus bares. Substitu\u00eddos por uma ag\u00eancia banc\u00e1ria. Uma farm\u00e1cia. Outro banco.<\/p>\n
Agora, com os servi\u00e7os de banco on-line em ascens\u00e3o, os dias das grandes ag\u00eancias banc\u00e1rias com pilares do renascimento grego e tetos abobadados est\u00e3o contados. A cidade de Nova York se une a uma tend\u00eancia que j\u00e1 domina o resto do pa\u00eds. Menos ag\u00eancias banc\u00e1rias. Ag\u00eancias banc\u00e1rias menores. Wall Street planeja uma presen\u00e7a reduzida nas principais ruas de Manhattan.<\/p>\n
“H\u00e1 um banco em cada esquina e, definitivamente, isso provoca cr\u00edticas”, disse o historiador da cidade de Nova York Kevin Draper. “Muitas pessoas fazem servi\u00e7os banc\u00e1rios on-line e por telefone. Francamente, os nova-iorquinos ficar\u00e3o felizes em ver alguns desses lugares desaparecer. Mas a quest\u00e3o \u00e9: esses lugares ficar\u00e3o simplesmente vagos?”<\/p>\n
O vencimento dos contratos de aluguel das ag\u00eancias alimenta a tend\u00eancia. Os bancos assinaram muitos dos acordos de 2002 a 2007 – antes que “subprime”, ou alto risco, se tornasse uma palavra conhecida – e muitos deles tinham prazo de 15 anos, de acordo com corretores imobili\u00e1rios.<\/p>\n
Propriet\u00e1rios de Manhattan<\/p>\n
A ideia de propriedades vazias deixa muitos donos de im\u00f3veis comerciais de Nova York em p\u00e2nico, segundo alguns corretores. Devido \u00e0 crise do varejo, os propriet\u00e1rios valorizam os alugu\u00e9is constantes pagos pelas maiores institui\u00e7\u00f5es financeiras do mundo e n\u00e3o esperam ter que fazer acordos para segur\u00e1-las ou ter que se esfor\u00e7ar para preencher o espa\u00e7o vazio caso os bancos saiam. Tamb\u00e9m n\u00e3o gostam da ideia de que as ag\u00eancias restantes aluguem menos espa\u00e7o.<\/p>\n
Os bancos t\u00eam reduzido a presen\u00e7a f\u00edsica nos EUA. Mais da metade dos condados do pa\u00eds perdeu ag\u00eancias entre 2012 e 2017, sendo as \u00e1reas rurais as mais afetadas, de acordo com o Federal Reserve.<\/p>\n
Em Manhattan, o n\u00famero de ag\u00eancias aumentou quase 50% entre 2002 e 2009, de acordo com dados do Federal Deposit Insurance Corporation. Desde ent\u00e3o, o n\u00famero de ag\u00eancias caiu em torno de 5%, com um decl\u00ednio de 2,5% nos \u00faltimos dois anos.<\/p>\n
Alugu\u00e9is do varejo<\/p>\n
O encolhimento contribuiu para o decl\u00ednio dos valores dos im\u00f3veis comerciais na cidade. O aluguel m\u00e9dio solicitado no varejo caiu 8,1% no terceiro trimestre em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, segundo a corretora Jones Lang LaSalle.<\/p>\n
Alguns propriet\u00e1rios de Manhattan est\u00e3o oferecendo descontos nas negocia\u00e7\u00f5es de aluguel para segurar os bancos, preferindo reduzir o valor em vez de ficar com os im\u00f3veis vazios por longo tempo.<\/p>\n
Fonte: UOL, 24\/01\/2020.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Um banco, uma farm\u00e1cia, outro banco: \u00e9 prov\u00e1vel que um passeio por uma avenida de Manhattan resulte em […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3348,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":[]},"categories":[1],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"acf":[],"yoast_head":"\n